Профессия: девелопер (developer)
При виде объявления о приеме на работу следующего содержания: «требуется девелопер» или «специалист в девелоперскую компанию», возникает вполне естественный вопрос – а кто такой девелопер? Какие функции выполняет девелопер, и, в какой области он трудится? Для людей, незнакомых с этим понятием и никогда не сталкивавшихся с представителями этой деятельности, подобные вопросы вполне закономерны и логичны.
Итак, откуда возникло такое название? Термин «девелопер» был позаимствован из английского языка. Слово developer продолжает семиотический ряд от глагола to develope, что переводится как: 1) развивать (ся); 2) совершенствовать; 3) обнаруживать (ся).
Соответственно существительное developer имеет значение объекта, который развивает, совершенствует и обнаруживает, что немало отражает суть профессии.
Специалисты, именующие себя девелоперами, трудятся на ниве бизнеса недвижимо-сти, и, наверное, являются одними из его ключевых фигур. Для того, чтобы стать профессионалом в области девелопмента, кандидат должен иметь опыт и знания в юридической, финансовой, маркетинговой и архитектурной областях.
Так чем же конкретно занимается человек, именуемый девелопером? В его задачи входит разработка выгодного проекта, выкупа под него участка земли, затем строительство этого проекта и дальнейшая либо продажа, либо передача его в аренду частично или полностью в зависимости от предполагаемой выгоды. С одной стороны вроде все просто, а с другой – именно здесь и нужны все вышеописанные знания и навыки. Финансовые – для того, чтобы правильно рассчитать все возможные риски, прибыль, рассчитать проект по затратам, а в случае необходимости – привлечения дополнительных инвестиций, переориентирования проекта, если он не приносит ожидаемых результатов и т.д. Юридические – для грамотного оформления всех сделок, расчета возврата инвестиций и т.д. Кроме этих двух, наиболее важных навыков, любой девелопер должен знать технологии маркетинга и рекламы. Так как проект необходимо продать либо сдать в аренду, соответственно, для этой цели необходима грамотно спланированная рекламная кампания для привлечения клиентов. И, наконец, при выборе назначения объекта обязательно нужно знать основы строительных технологий.
Девелопер очень отличается от других профессий в недвижимости, например, таких как риелтор, в задачи которого входят агентские услуги по купле/продаже или найме/сдачи в аренду объектов недвижимости, либо маклера, специализирующего на переговорах с клиентом и заключения сделок. Профессия "Девелопер" – более масштабная и охватывает гораздо больше сфер, чем все остальные, потому что он сам несет все риски.
Как правило, многие девелоперы для решения подобных комплексных задач, собирают свои команды, состоящие из профессиональных юристов, маркетологов, архитекторов и т.д. Девелоперами становятся уже опытные специалисты в области недвижимости, имеющие разносторонние знания и навыки.
Как отмечают крупные кадровые агентства, данная профессия не очень распространена, и опытных девелоперов на рынке действительно немного. Поэтому конкуренция в этой сфере невысока и профессия очень перспективна.
Автор: Пипченко Юлия
Источник: www.arsenal-hr.ru
